ul. Sienkiewicza 18.
97-300 Piotrków Trybunalski, Polska
tel./fax 44 649 65 40
44 732 36 98
504 240 412
505 013 452
e-mail: piotrkowtryb@wgn.pl
piotrkowtrybunalski@wgn.pl
www.piotrkowtrybunalski.wgn.pl
Foto 084_24_833.jpg Foto 084_24_375.jpg

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  671 ofert na łączną wartość 71 073 671 €
Oferty specjalne
Foto Piotrków Trybunalski Do wynajęcia lokal usługowy w bardzo atrakcyjnym miejscu. Powierzchnia 68 m2, drugie piętro. Osiedle Słowackiego. Lokal składa się z trzech osobnych ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży nowy dom wolnostojący w miejscowości Glina, 3 km od Piotrkowa Trybunalskiego. Budynek mieszkalny z garażem, o powierzchni zabudowy 155,03 m2, ... Foto Piotrków Trybunalski Świetnie zlokalizowany komfortowy dom w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni użytkowej 220 m2, całkowitej 280 m2. Działka 206 m2. Segment ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży dom 5 km od Piotrkowa Trybunalskiego. Dom w stanie surowym otwartym położony na działce o powierzchni 1500 m2 z możliwością powiększenia ... Foto Barkowice Mokre Nowy dom nad Zalewem Sulejowskim. Barkowice Mokre. Dom wolnostojący, całoroczny, o powierzchni użytkowej 150 m2, na pięknie położonej działce o ... Foto Tomawa Nowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 107 m2. Urocza okolica, wkoło lasy, bliskość przyrody. Dom składa się z przestronnego salonu o pow. 50 ... Foto Do sprzedaży willa z okresu międzywojennego w stylu Art Decor, zlokalizowana na 2 hektarowej działce (częściowo park). Budynek aktualnie ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży ciekawy dom 5 km od Piotrkowa Trybunalskiego. 10 letni dom w Poniatowie, w stanie bardzo dobrym, na ładnie położonej i zagospodarowanej ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedania ładny, przestrzenny dom wolnostojący w Piotrkowie Trybunalskim. Dom usytuowany na okazałej i pięknie zagospodarowanej, wypielęgnowanej ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży nowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 250 m2. Funkcjonalny, gotowy i urządzony dom dla dużej rodziny na zagospodarowanej działce o ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży dom w Piotrkowie Trybunalskim. Osiedle Sadowa II, ul. Cisowa. Budynek mieszkalny parterowy (tzw. wysoki parter) o pow. użytkowej 92,50mkw i ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży dom na osiedlu Wierzeje. Dom z lat 80 tych, w latach 90 tych modernizowany. Nieruchomość z racji rozkładu pomieszczeń, świetnie nadaje ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży dom wolno stojący w stanie surowym zamkniętym, deweloperskim (wykończeniowym). Dom o powierzchni użytkowej 160 m2. Nieruchomość ... Foto Jaksonek Do sprzedaży dom parterowy w ok. Sulejowa przy trasie Dom parterowy o powierzchni 80 m2 (trzy pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia, letnia kuchnia). Dom ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży dom w Piotrkowie Trybunalskim. Dom 12 letni, w stanie bardzo dobrym, z pięknym ogrodem, położony w wygodnej i atrakcyjnej dzielnicy ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży nowy dom w okolicach Piotrkowa Trybunalskiego. Łatwy i szybki dojazd do centrum miasta. Tylko 10 minut do centrum. Budynek znajduje się na ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży mieszkanie w Piotrkowie Trybunalskim. Mieszkanie dwupokojowe, położone na drugim piętrze w bloku z cegły. Stan mieszkania bardzo dobry, ... Foto Piotrków Trybunalski Osiedle Wyzwolenia - ul. Garbarska. Czwarte piętro, blok czteropiętrowy. Do sprzedaży mieszkanie własnościowe o pow. uzytkowej 57,13 m2 wraz z ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży dom z potencjałem. Działka o pow. 700 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym parterowym o pow. ok. 60 m2 składającym się z dwóch pokoi, ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży mieszkanie dwupokojowe o pow. 45,65 m2 w Piotrkowie Trybunalskim. Mieszkanie składające się z dwóch rozkładowych pokoi (jeden z loggią), ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży mieszkanie z garażem w nowym bloku w Piotrkowie Trybunalskim. Wyjątkowy apartament, położony w nowym, kilkuletnim bloku przy ulicy ... Foto Piotrków Trybunalski Do wynajęcia dom w Piotrkowie Trybunalskim. Dom wolnostojący, o powierzchni użytkowej 120 m2, składa się z parteru oraz poddasza użytkowego. Na ... Foto Sulejów Do sprzedaży nowy dom we wsi Kurnędz koło Sulejowa, w czystym ekologicznie terenie i atrakcyjnej turystycznie okolicy. Okazyjna cena sprzedaży. Dom ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży duża kawalerka o powierzchni 37,57 m2 położona na drugim piętrze. Osiedle Wyzwolenia, blok z cegły, trzypiętrowy, ocieplony. Mieszkanie z ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży przestronne, trzypokojowe mieszkanie 60,46 m2, położone na czwartym piętrze w wieżowcu przy ulicy Słowackiego. Mieszkanie po dużym, ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży dom w Piotrkowie Trybunalskim. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1135 m2 zabudowana czterema budynkami, położona we wschodniej części ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

21 140 ofert   na łączną wartość 2 698 331 044 €
ostatnia aktualizacja: 17.09.2014 06:09
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej. Wszystko wskazuje na to, że ceny na rynku pierwotnym nadal będą rosły, choć być może nie tak dynamicznie, jak obecnie obawiają się tego klienci. Co prawda deweloperzy znów dużo budują, a w II kwartale liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, wzrosła o ponad 14 tysięcy, czyli o prawie 50 proc., jednak stale utrzymujący się wysoki popyt będzie generował podwyżki. Dodać należy też oczekiwanie, że na rynkach ze słabą dostępnością mieszkań w MDM (Wrocław, Kraków) w kolejnym kwartale wzrosną limity programu, co będzie kolejnym czynnikiem, sprzyjającym wzrostowi cen. Na tym tle pozytywnie prezentuje się rynek wtórny, gdzie wyraźnych wzrostów cen na razie nie widać – przy czym z racji szerokości oferty, na większości dużych rynków klienci mają duży wybór tanich mieszkań, często w niższych cenach nawet od lokali z państwową dopłatą.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies