ul. Sienkiewicza 18.
97-300 Piotrków Trybunalski, Polska
tel./fax 44 649 65 40
44 732 36 98
504 240 412
505 013 452
e-mail: piotrkowtryb@wgn.pl
piotrkowtrybunalski@wgn.pl
www.piotrkowtrybunalski.wgn.pl
Foto 084_24_833.jpg Foto 084_24_375.jpg

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  670 ofert na łączną wartość 70 782 615 €
Oferty specjalne
Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży bardzo ładne, przestronne mieszkanie. Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 64 m2, w bardzo dobrym stanie technicznym. Mieszkanie rozkładowe, ... Foto Włodzimierzów Do sprzedaży dom we Włodzimierzowie. Nieduży dom położony na ładnej działce o powierzchni 1010 m2. Otoczenie spokojne, nieuciążliwe, idealne miejsce ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży mieszkanie w Piotrkowie Trybunalskim. Mieszkanie dwupokojowe, położone na drugim piętrze w bloku z cegły. Stan mieszkania bardzo dobry, ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży bardzo ładny apartament w Piotrkowie Trybunalskim w okazyjnej cenie. Mieszkanie nowe, praktycznie nie zamieszkiwane, wykończone, gotowe d ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży dwupokojowe mieszkanie w Piotrkowie Trybunalskim. Mieszkanie o powierzchni 48 m2, na szóstym piętrze w wieżowcu przy ulicy Słowackiego, w ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży teren pod zabudowę domu, położony w Piotrkowie na osiedlu Wierzeje. Jeden z ostatnich takich dużych terenów na tym osiedlu. Działka o ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży mieszkanie w Piotrkowie Trybunalskim. Mieszkanie o powierzchni 26 m2, składające się z jednego pokoju, łazienki z wc, kuchni, ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży działka budowlana w Piotrkowie Trybunalskim, na osiedlu Wierzeje. Działka o pow. 777 m2 z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe ... Foto Piotrków Trybunalski Mieszkanie o powierzchni 44 m2, położone na pierwszym piętrze w kameralnym bloku z 2000 roku. Mieszkanie umeblowane i wyposażone. Stan techniczny bardzo ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedania dwupiętrowa, dochodowa kamienica o pow. użytkowej 1595,50 m2 plus 304,69 m2 strychu nieużytkowego, położona na działce o pow. 1768 m2. ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży budynek mieszkalny, wolnostojący na osiedlu Sulejowska. Działka o powierzchni 500 m2 zabudowana ciekawym domem piętrowym o powierzchni ... Foto uszczyn Do sprzedaży dom w Uszczynie, 5 km drogi do Piotrkowa Trybunalskiego. Dom o powierzchni mieszkalnej 50 m2, składa się z dwóch oddzielnych pokoi, kuchni, ... Foto Barkowice Mokre Do sprzedaży nowy dom w Barkowicach Mokrych nad Zalewem Sulejowskim. Nowy, oryginalny dom wolnostojący, wykonany z syberyjskiego bala cedrowego. Dom oddany ... Foto Zarzęcin Dom we wsi Zarzęcin. Do sprzedaży działka o powierzchni 676 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym całorocznym o powierzchni użytkowej 65,10 m2. Budynek w ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży dom w Piotrkowie Trybunalski. Budynek mieszkalny parterowy, w dobrym stanie technicznym, o powierzchni 109 m2. Trzy pokoje, kuchnia, łazienka z ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży dom wolno stojący w stanie surowym zamkniętym, deweloperskim (wykończeniowym). Dom o powierzchni użytkowej 160 m2. Nieruchomość ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży dom piętrowy o powierzchni użytkowej 90 m2 zlokalizowany na działce o powierzchni 1400 m2. Budynek wolno stojący, podpiwniczony, przeznaczony ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży dwa niezależne domy, w wygodnej lokalizacji, oferta świetna dla dwupokoleniowej Rodziny lub na prowadzenie np. przedszkola. Działka 564 m2, ... Foto Piotrków Trybunalski Dom położony na pięknej, szerokiej działce w super lokalizacji. Ciekawa nieruchomość składająca się z atrakcyjnej, kształtnej działki o powierzchni ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży duże, przestronne mieszkanie w nowym budynku. Mieszkanie o powierzchni 76,5 m2, na drugim piętrze, w bloku z cegły. Lokal składa się z ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży mieszkanie o pow. 32,30 m2. Wolne od zaraz. Piotrków - Centrum, Osiedle Belzacka, obok kwadratu. W skład mieszkania wchodzą dwa pokoje, ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży mieszkanie o pow.24,84 m2. Wolne od zaraz. Piotrków - Centrum, Osiedle Belzacka, obok kwadratu. W skład mieszkania wchodzi jeden pokój, ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży nowy, wyjątkowy dom wolnostojący, zlokalizowany na peryferiach Piotrkowa Trybunalskiego. Nieruchomość wyróżnia się oryginalnością, ... Foto Sulejów Do sprzedaży działka budowlano rekreacyjna w Sulejowie. Atrakcyjnie położona działka rekreacyjna o pow. 511 m2. w odległości ok. 150 m od Zalewu ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży komfortowa, reprezentacyjna nieruchomość. Dom parterowy z poddaszem użytkowym. Powierzchnia zabudowy: 286,10 mkw, Powierzchnia ... Foto Barkowice Mokre Barkowice Mokre. Działka budowlano - rekreacyjna o powierzchni 9300 m2, zabudowana domkiem letniskowym, murowanym o powierzchni użytkowej 40 m2. Teren z ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

20 927 ofert   na łączną wartość 2 659 236 467 €
ostatnia aktualizacja: 02.09.2014 03:01
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej. Wszystko wskazuje na to, że ceny na rynku pierwotnym nadal będą rosły, choć być może nie tak dynamicznie, jak obecnie obawiają się tego klienci. Co prawda deweloperzy znów dużo budują, a w II kwartale liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, wzrosła o ponad 14 tysięcy, czyli o prawie 50 proc., jednak stale utrzymujący się wysoki popyt będzie generował podwyżki. Dodać należy też oczekiwanie, że na rynkach ze słabą dostępnością mieszkań w MDM (Wrocław, Kraków) w kolejnym kwartale wzrosną limity programu, co będzie kolejnym czynnikiem, sprzyjającym wzrostowi cen. Na tym tle pozytywnie prezentuje się rynek wtórny, gdzie wyraźnych wzrostów cen na razie nie widać – przy czym z racji szerokości oferty, na większości dużych rynków klienci mają duży wybór tanich mieszkań, często w niższych cenach nawet od lokali z państwową dopłatą.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies