ul. Sienkiewicza 18.
97-300 Piotrków Trybunalski, Polska
tel./fax 44 649 65 40
44 732 36 98
504 240 412
505 013 452
e-mail: piotrkowtryb@wgn.pl
piotrkowtrybunalski@wgn.pl
www.piotrkowtrybunalski.wgn.pl
Foto 084_24_833.jpg Foto 084_24_375.jpg

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  679 ofert na łączną wartość 70 635 931 €
Oferty specjalne
Foto Piotrków Trybunalski Do wynajęcia lokal w centralnym punkcie Piotrkowa Trybunalskiego przy skrzyżowaniu ulic Sienkiewicza, Alei Piłsudskiego/Kopernika i Narutowicza. ... Foto Piotrków Trybunalski Teren komercyjny w Centrum Piotrkowa Trybunalskiego, złożony z trzech leżących obok siebie działek. Łącznie powierzchnia 2 079 m2. Teren położony ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży dom wolno stojący w stanie surowym zamkniętym, deweloperskim (wykończeniowym). Dom o powierzchni użytkowej 200 m2. Nieruchomość ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży kawalerka w Piotrkowie Trybunalskim. Mieszkanie położone na pierwszym piętrze w czteropiętrowym bloku z cegły. Blok zlokalizowany na ... Foto Sulejów Dom w Sulejowie do sprzedaży. Oferta sprzedaży ładnego domu wolnostojącego położonego na Podklasztorzu. Dom o powierzchni użytkowej 140 m2, z lat 90 ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży mieszkanie dwupokojowe, po remoncie, w centrum miasta. Okolice Hali Targowej, blok z cegły, ocieplony, z miejscami parkingowymi. Ogrzewanie w ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży mieszkanie w nowym bloku, w Piotrkowie Trybunalskim. Bardzo ładne, umeblowane i wyposażone mieszkanie o powierzchni użytkowej 59,43 m2, ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży mieszkanie dwupokojowe o pow. 45,65 m2 w Piotrkowie Trybunalskim. Mieszkanie składające się z dwóch rozkładowych pokoi (jeden z loggią), ... Foto Gorzkowice Do sprzedaży dom wolnostojący w Gorzkowicach. Budynek murowany o pow. ok. 97 m2, trzy pokoje, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój, kotłownia i użytkowe ... Foto Barkowice Mokre Do sprzedaży działka w Barkowicach Mokrych. Teren z możliwością zabudowy siedliskowej, z wydanymi warunkami zabudowy. Działka o powierzchni 2930 m2, ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży mieszkanie położone na osiedlu Wysoka. Mieszkanie rozkładowe o powierzchni 33,60 mkw, wyposażone i umeblowane, drugie piętro, blok z ... Foto Piotrków Trybunalski Do wynajęcia mieszkanie w Piotrkowie Trybunalskim. Do wynajęcia bardzo ładne, czyste, przestronne, trzypokojowe, rozkładowe mieszkanie o pow. 67 m2 (co ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży dom w Piotrkowie Trybunalskim. Osiedle Sadowa II, ul. Cisowa. Budynek mieszkalny parterowy (tzw. wysoki parter) o pow. użytkowej 92,50mkw i ... Foto Sulejów Do sprzedaży ładny i funkcjonalny dom całoroczny w Sulejowie, 20 km do Piotrkowa Trybunalskiego. Nieruchomość położona na ścianie lasu w spokojnej ... Foto Piotrków Trybunalski Piotrków Trybunalski, Osiedle Szczekanica. Dostępny od zaraz. Idealny dla dużej Rodziny. Bardzo korzystna lokalizacja. Pół bliźniaka w w stanie ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży wygodnie zlokalizowany dom w zabudowie szeregowej. Segment o powierzchni użytkowej 110 m2. Działka 211 m2. Powierzchnia całkowita 200 m2 ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży mieszkanie trzypokojowe w Piotrkowie Trybunalskim. Rozkładowe mieszkanie o powierzchni 62,89 m2, położone na ósmym piętrze w ... Foto Piotrków Trybunalski Do wynajęcia pawilon usługowo handlowy położony w optymalnej lokalizacji, przy ulicy Słowackiego. 15 m2 powierzchni, lokal przystosowany do prowadzenia ... Foto Piotrków Trybunalski Bardzo dobrze zlokalizowany obiekt magazynowo - produkcyjny o pow. 1390 mkw. Działka o pow. 5697 mkw, z placem manewrowym utwardzonym dla samochodów ... Foto Piotrków Trybunalski Do wynajęcia ładne mieszkanie o pow. 42 m2. z garażem - 1300 zł. Drugie piętro, nowy blok z cegły. Centrum Piotrkowa, ul. ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży dom w Piotrkowie Trybunalskim. Atrakcyjnie położony dom o ładnej bryle, budowany metodą tradycyjną, na przełomie lat 80 i 90 ... Foto Piotrków Trybunalski Mieszkanie po generalnym remoncie, na drugim piętrze w bloku. 32 m2, z balkonem, osobno kuchnia, pokój. Łazienka z wc razem, w łazience kabina prysznicowa. ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży dom wolno stojący w Piotrkowie Trybunalskim. Solidny dom o powierzchni całkowitej 320 m2, podpiwniczony, dwie kondygnacje plus strych ... Foto Piotrków Trybunalski Do wynajęcia ładne mieszkanie dwupokojowe w Piotrkowie Trybunalskim. Wolne od 15 Sierpnia br. Mieszkanie położone w bloku przy ulicy Kostromskiej, na ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży segment środkowy. Atrakcyjna lokalizacja na osiedlu domów w zachodniej części miasta. Stan ogólny domu - dobry. Strony Świata: ... Foto Piotrków Trybunalski Do sprzedaży mieszkanie dwupokojowe w Piotrkowie Trybunalskim. Mieszkanie o pow. 48,40 położone na pierwszym piętrze, w bloku z cegły, na osiedlu ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

20 573 ofert   na łączną wartość 2 573 182 265 €
ostatnia aktualizacja: 01.08.2014 06:07
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej. Wszystko wskazuje na to, że ceny na rynku pierwotnym nadal będą rosły, choć być może nie tak dynamicznie, jak obecnie obawiają się tego klienci. Co prawda deweloperzy znów dużo budują, a w II kwartale liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, wzrosła o ponad 14 tysięcy, czyli o prawie 50 proc., jednak stale utrzymujący się wysoki popyt będzie generował podwyżki. Dodać należy też oczekiwanie, że na rynkach ze słabą dostępnością mieszkań w MDM (Wrocław, Kraków) w kolejnym kwartale wzrosną limity programu, co będzie kolejnym czynnikiem, sprzyjającym wzrostowi cen. Na tym tle pozytywnie prezentuje się rynek wtórny, gdzie wyraźnych wzrostów cen na razie nie widać – przy czym z racji szerokości oferty, na większości dużych rynków klienci mają duży wybór tanich mieszkań, często w niższych cenach nawet od lokali z państwową dopłatą.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies